在文章开头，先祝大家情人节快乐。

回归正题，明天就是元宵节了，不要忘记吃一碗汤圆哦，同时也不要忘了自己年前计划的、还没有实现的开店梦想。那么，在开店之前，想必有很多人会为店铺选址感到焦虑，而店铺选址不仅仅只是选择位置，还包括转让，即如果你选择的地段暂时没有空余的商铺位，便只能选择接手一家二手店铺。

接手二手店铺需要交多少转让费？店铺转让时应该规避哪些“坑”以及注意哪些事项？对于创业新手来说，这些都是不得不面临的问题。

接手转让店铺时常犯的错误

1、轻信转让信息

在看到店铺转让信息之后，不要轻易相信，务必要进行实地考察甚至蹲点，眼见为实。

2、产权不清晰

对于接手店铺的人来说，首先要明确所签订的合同是租赁合同，其次要搞清楚合同是和房东签还是和转让人签，但不管和谁签，都要请房东拿出有效的产权证。

对于转让的人来说，必须请房东出面共同商议、共同清点店铺内物品的归属，并出具文字凭证加以确认。签订合同时，原房东务必到场。

3、不能做餐饮，不准营业

有一些社区店铺是不可以做餐饮的，因为街道办原先接到很多居民投诉说油烟太重了，所以签订合同前要到消防、公安、环保局、街道等部门了解情况，明确该小区是否可以做餐饮。

4、有一些不良记录

转让方需要亲自到有关部门查询水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况以及到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，并妥善保管好相关票据。

另外，在接手前要查清前任店主是否拖欠员工工资以及是否存在贷款等经济纠纷，以避免在日后的经营中发生不必要的麻烦。

5、没弄清楚政府规划

有时候因为没搞清楚政府的规划，一接手店铺就被告知要拆迁。

接手转让店的注意事项

1、搞清楚原店不再经营的原因和前任转让的原因

2、费用问题，包括转让费和后续的租金

3、转手者是原房东还是租赁者，手续是否齐全，以及原店选址是否可以开餐饮店

4、该店铺是否有排烟设施、是否通天然气，查清前任经营时是否有违法违纪记录

5、装修转让事宜是否合理

总结

接手转让店时，接手人一定要小心谨慎，务必查明前任是否存在历史遗留问题，还涉及转让费，以降低接手转让店铺的风险。

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