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坐标：四线县城，位置：县城繁华的一个广场，营业了7个月要转租

接盘价格：20万打包出售

包含内容：

房租：14250元，3个月（年租金5.7万,57000/12*3=14250，这里房租按年续约，下个租期估计要上调1000-2000)

加盟押金：10000元

转让费：50000元

原材料：3000元（初略估计这些原料费用也就值这些吧）

装修费：70000（加盟店的装修费用太高了）

设备：60000元，大致包含：制冰机(12800)，冰淇淋机(26000)，冷藏柜，净水器，收银机，封口机，热打印小票机，热水器2台，显示器3台每台1000元(应该是电视机做宣传用的)，格力空调(3000)，货架一组，灭蚊器，4个凳子，两个圆桌，还有一些瓶瓶罐罐，勺子，量杯，调饮料用的小工具之类的。加盟这种店设备费用本身就高，给我看了下他的设备清单56000多，后来他自己又添加了一些，差不多这个费用。

总费用：207250=14250(房租)+10000(加盟押金)+50000(转让费)+3000(原材料)+70000(装修)+60000(设备)

PS：当然这些都没有算一些折旧费用，我估计他加盟下来应该不止这个数。

运营费用

接过来后按月计算，大致如下：

员工工资：7200=2000*2+1600*2（两个老员工，两个暑假工）

房租：4750=57000/12

水电：1200

加盟管理费：833（这个品牌每年一次性收取1万管理费与加盟费，所以每月833）

月支出：13863=7200+4750+1200+833

每月基本费用大概在13863，这个行业利润大概能看50%，也就是说月营业额在30000才能保证正常运营不亏本，日营业额在1000元，每月3万的营业额在这个地段应该是没问题的，可是这个广场至少有10家不同品牌的加盟店和个人开的这种奶茶店，竞争还是相当大的，我打算明天花半天时间去看下这家店营业情况如何。

正常加盟流程：

蜜雪冰城这个品牌加盟流程我大概了解了一下，从加盟，到营业整个流程下来快则20天，慢则1个月，过程还是有点繁琐的，大致如下：

1.网上填写申请表，1-3个工作日会有人与你联系。

2.电话沟通咨询没问题，去总部恰谈合作流程及具体细节。

3.回来寻找店面租门店。

4.带着租聘合同去总部签约，缴费。

5.签约之后，在家等待通知去培训，这个等待过程中可以准备以下工作。

1.装修方案给到后可以直接在家装修，品牌方负责设计找装修公司。

2.负责招聘店员。

3.办理个人经营许可证。

6.收到通知去总部培训，食宿自理，培训及来回耗时在5天左右，费用大概在2000(要自费的)。

7.学成归来还要先去指派的门店实习2天左右。

优点：

1.可以省去以上繁琐的流程，接盘即可运营。

2.省去装修、招聘

3.老员工在手能正常运营

缺点：

1.加盟商总部那边登记是转租人的信息，如果变更我的，估计要重新学习走个流程下来估计多花1万的费用，个人营业执照可以变更成我的。

2.有个加盟押金1万，我怕日后用他的名字退，会扯皮。

3.转租人那天会不会在重新开个，把我给蹬了，毕竟我是接盘的。

以上是大致的情况，不知道接盘这个奶茶店是否合适，懂行的朋友麻烦给些指点和意见，有啥问题大家也可以私信我。

冷链服务业务联系电话：13613841283

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